Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положены льготы по оплате капитального ремонта?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Что положено пенсионеру после 70 лет в Москве, Спб и регионах
Социальная поддержка пенсионеров, финансируемая за счет федерального бюджета, распространяется на всех пожилых людей. Власти регионов вправе формировать дополнительные привилегии исходя из своих финансовых возможностей. Льготы предоставляются в разных формах:
- субсидии;
- доплаты к пенсии;
- скидки по оплате налогов и услуг;
- монетизация (замена натурального предоставления льгот деньгами);
- компенсации.
Социальные льготы пенсионерам реализуются через органы соцзащиты и ПФР. Привилегии распространяются на разные сферы:
- медицина;
- жилищно-коммунальные услуги;
- соцобслуживание;
- проезд в общественном транспорте;
- налогообложение;
- санаторно-курортное лечение;
- взносы на капремонт.
Что будет, если не платить
Если гражданин не проплатил сборы на капитальные работы, на остаток долга начисляется пеня в размере 1/300 ставки. Держатель счета может обратиться в судебные органы при длительной просрочке. Удержания в этом случае реализует ФССП.
На заметку! При долгах по коммуналкам в 2 месяца действие преференций приостанавливается.
Сборы на капитальный ремонт – обязательные и включены в оплату жилого помещения. По собственному желанию гражданин не может отказаться от оплаты. Ввиду этого рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтвердив принадлежность к конкретной категории.
Где можно оплатить взнос онлайн
Оплатить взнос за капитальный ремонт можно онлайн и без комиссии. Такую услугу предоставляют, в частности, Сбербанк и ВТБ-24.
В личном кабинете Сбербанка в разделе «Переводы и платежи» нужной найти «Оплата покупок и услуг», затем выбрать категорию «Квартплата».
В меню появится строчка «Фонд Капитального Ремонта» или ФКР. Затем нужно ввести номер лицевого счёта, который указан в квитанции на оплату.
После проверяете реквизиты, вносите сумму (банк выдаст подсказку, сколько нужно оплатить за текущий месяц) и подтверждаете платёж по смс.
При оплате в личном кабинете ВТБ похожий алгоритм действий: в разделе «Оплата услуг» нужно выбрать «Коммунальные платежи», затем выбрать свою управляющую компанию и заполнить реквизиты.
В личном кабинете ВТБ также можно проверить задолженность по ЖКХ по коду плательщика.
Кому положена компенсация за капитальный ремонт в 2021 году
Уже несколько лет в России действует норма жилищного кодекса, обязывающая собственников помещений в многоквартирных домах платить за капитальный ремонт общедомового имущества. Но так было не всегда, давайте вспомним всю историю вопроса и разберемся, кому положены льготы по оплате капитального ремонта.
Долгое время в нашей стране действовал Жилищный кодекс РФ и ФЗ № 271, который регламентировал взносы жильцов многоквартирных домов на капитальный ремонт отдельных элементов или всего здания.
Зачастую такие регулярные взносы существенно били по карманам пенсионеров, инвалидов и просто одиноких пожилых людей.
Но в конце 2015 года назрел вопрос о существенной реформе действующего законодательства.
Уже с 1 января 2016 года в законную силу вступило два нормативных документа: Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.2015 года «О внесении изменений в ст.169 ЖК РФ и ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», которые в последствие и стали главными регламентами в вопросе возврата компенсации.
Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров
Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.
Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право . Среди них есть и пенсионеры.
Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.
Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.
Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:
- пенсионер не работает;
- одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
- имеет жильё определённых стандартов.
У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.
Очень часто возникает вопрос, нужно ли вносить плату людям старше 80 лет, если всё равно она будет компенсироваться в сто процентном размере?
А также, со скольки лет можно не платить за капитальный ремонт, в каком возрасте налог на капремонт для пенсионеров становится неактуален?
Закон о компенсации взносов на капитальный ремонт говорит: вносить ежемесячные суммы по квитанциям необходимо обязательно.
Если у собственника будет долг за коммунальные услуги, то субсидия просто не будет начисляться. Поэтому все разговоры о том, что платить за капитальный ремонт для пенсионеров не надо, не правдивые. Платежи за капремонт для пенсионеров обязательны, их никто не отменял.
Если в квартире вы прописаны, но прав собственности на неё не имеете, то льгота предоставляться вам не будет.
Есть ли льготы и с какого возраста?
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома имеют следующие особенности:
- Предоставляются не ранее даты, когда гражданину исполнилось 70 (80) лет.
- Действуют исключительно для ситуации, когда в квартире проживает один (два) пожилых гражданина. Если туда регистрируется работоспособный жилец, семья начинает совершать отчисления на капитальный ремонт в полном объеме.
- Носят компенсационный характер. Вначале собственник платит сумму, указанную в квитанции, а затем оформляет ее возврат.
- Действуют исключительно в отношении квартир, где пожилой гражданин имеет постоянную регистрацию.
- Носят заявительный характер, т.е. не предоставляются по умолчанию. Чтобы получить возврат, квартировладелец обращается в государственные инстанции.
Сумма компенсации за капремонт пенсионерам зависит от региональных стандартов: минимальной величины взносов, взимаемых с собственников квадратных метров, нормативного метража помещений.
Компенсация за капремонт — кому положена и как получить
Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.
К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.
Общие группы льготников
Условия оформления льготы зависит от категории, к которой отнесен человек.
Федеральное законодательство выделяет следующие типы льготников:
- граждан с ограниченными в физическом отношении возможностями, а также участников ВОВ,
- ветеранов боевых действий,
- жителей Ленинграда, когда город подвергался блокаде (должны иметь соответствующие знаки),
- инвалидов, отнесенных к первой и второй группам,
- лиц, у которых дети являются инвалидами,
- детей, имеющих инвалидность,
- людей, которые подверглись воздействию радиации.
На региональном уровне также происходит разделение льготников на категории:
- ветераны в области труда,
- пенсионеры, возраст которых более 70 лет,
- пенсионеры в возрасте свыше 80 лет,
- другие группы лиц, определенные на местном уровне.
Что будет, если я не буду оплачивать квитанции за капремонт?
Законодателем взносы за капремонт жилья приравнены к коммунальным платежам за квартиру. Игнорирование их оплаты приведёт к аналогичным последствиям. Уполномоченная организация по контролю поступления средств имеет право обратиться в суд с иском об обязанности взыскать задолженность.
На сумму задолженности накручивается пеня. Она рассчитывается исходя из положений Налогового кодекса РФ — за каждый просроченный день. Размер пени — 1/300 от ставки финансирования Центрального банка РФ.
Взносы за капремонт осуществляются собственником имущества. В случае продажи квартиры с неоплаченными взносами, бремя по их погашению ложится на нового собственника имущества, что предусмотрено ст. 158 ЖК РФ.
Тем категориям граждан, кто имеет определённые льготы на капитальный ремонт в виде возврата части или их полной стоимости, следует понимать, что, прекратив оплачивать данные платежи, они теряют право на получение субсидии и не смогут вернуть в дальнейшем средства за пропущенные месяцы.
Можно ли официально отказаться от уплаты?
Владельцы имущества в доме не имеют права отказаться от выплаты взносов, причитающихся на данное жилое помещение. Этот платёж является обязательным, в том числе для лиц, получивших право на 100% возмещение понесённых расходов. Перечень тех, кто освобождается от уплаты капитального ремонта, чётко регламентирован законом.
Платят ли жители новостроек взносы?
Собственники квартир в новостройке должны учитывать несколько нюансов, говоря о внесении платежа за капремонт. Многие дома, введённые в эксплуатацию менее 5 лет, имеют гарантию на проведение ремонтных работ от застройщика. В этом случае взносы на капремонт не нужны. При необходимости все виды работ проводятся застройщиком за собственный счёт.
Что представляют собой сборы на капремонт?
Процесс отчисления сборов прописан в Жилищном кодексе РФ. Площади многоквартирных домов, находящиеся в общественном пользовании, подъезды, крыши, лифты и т. д. ремонтируются за счёт жильцов.
Необходимая сумма взимается не сразу, а постепенно, в виде ежемесячных отчислений семей, проживающих в строении. Это обязательная процедура. Величина суммы, выплачиваемой гражданами, зависит от площади их квартиры.
Ветераны имеют право платить меньше положенной суммы. Минимум устанавливают региональные власти. Из него и производится расчёт для тех, кто будет вносить плату на льготных условиях. Если жильцы строения на общем собрании решили, что потребуется собирать больше денег для ремонта. Все дополнительные расходы ветеран несёт исключительно из собственного кармана.
В крупных городах бывает, что домовое хозяйство выручает прибыль за счёт сдаваемых в аренду площадей. В этом случае сумма отчислений может быть уменьшена.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.
Информация о льготниках и порядок предоставления государственной поддержки также закреплены в законе № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», принятом 24 ноября 1995 года, в ФЗ № 5 «О ветеранах» от 12 января 1995 года и ФЗ № 1244-1 от 15 мая 1991 года, гарантирующего социальную поддержку гражданам, подвергшимся радиационному воздействию в Чернобыле.
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания. Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств. На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:
- Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
- Ветераны боевых сражений.
- Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
- Дети с ограниченными возможностями.
- Граждане, пострадавшие от радиации.
- Инвалиды I и II группы.
- Законные представители детей-инвалидов.
- Ветераны труда.
- Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.
- Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.
За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:
- отсутствует место официального заработка;
- проживает одиноко;
- ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
- граждане являются собственниками жилья.
Примеры:
- Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.
- Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.
С какого возраста можно вовсе не платить за капитальный ремонт? Для граждан, достигших 80 лет, размер дотации увеличивается до 100 %. Условия предоставления льготы аналогичны.
Расчетом субсидий занимаются органы социального обеспечения граждан. Для оформления субсидий на капитальный ремонт гражданину необходимо провести следующие действия:
- Удостовериться, относится ли многоквартирный дом, в котором имеется жилплощадь, к программе капремонта. Эту информацию можно получить в местном жилищном департаменте.
- Получить ближайшую квитанцию и оплатить ее. Удостовериться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Если обнаружена недоплата – придется заплатить. Помощь предоставляется только гражданам, соблюдающим законные требования.
- Подготовить пакет документов с приложением квитанции об оплате последнего счета.