Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как провести газ в СНТ в Московской области за счет государства?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.
Как воспользоваться законом о бесплатной газификации
В начале лета 2021 года Государственная Дума приняла закон, в соответствии с которым граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая «последняя миля» до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. Это дает возможность существенно сэкономить, потому что ранее газификация, например, в Подмосковье стоила в среднем от 80 до 150 тыс. рублей. Правда, сейчас вложиться тоже придется: проведение газа по участку и покупка оборудования все еще оплачивается владельцем.
Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.
Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по методу «одного окна» непосредственно к оператору газификации. Могут ли отказать? Да, с основанием, что пропускная способность системы недостаточная. Но операторам дана жесткая установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.
Строительство газопровода для земли без дома
Социальная газификация подразумевает, что газопровод будут проводить только к границам населенного пункта. Что касается договора подключения дома, газопровод проводят к земельному участку. Эта работа оплачивается согласно фиксированной ставке, что утверждена нормативными актами в рамках субъектов РФ. А вот газификация самого дома, что стоит на земельном участке, подразумевает составление отдельного договора и цены в нем будут уже другими.
В новом документе на земельный участок нужно указать перечень работ, когда подписали социальный договор, а также сроки для их реализации. Также обязательно указывается цена присоединения.
Иногда через земельный участок выполнили строительство сеть (транзитом). В таком случае газификация обойдется дешевле тех условий, что предусматривает программа, поскольку прокладывать новые трубы не понадобиться. Тогда просто очерчиваются границы и места подключения в пределах рассматриваемой территории. Помимо того что цена будет ниже, социальнаягазификация займет меньше времени.
Уточнить, как идут дела по программе социальной газификации, можно через социальный сайт ГРО. Так владелец участка сможет проследить, как долго ему придется ждать, пока проведут газопровод. Параллельно можно готовить оборудование, что будет стоять дома.
Цена для частного дома
Провести газ в частный дом не бесплатная процедура даже в рамках программы. Если газификация осуществляется по договору, согласно нормативным актам субъектов РФ, цена будет в пределах 30-60 тысяч рублей. План под газопровод также бесплатно не сделают, но цена зависит от того входит ли район в область газификации и куда обратились за этой услугой – в ГРО или подрядчику.
Самая дорогая часть программы – строительство сети. Обустройство частного дома необходимым оборудованием и пусконаладочная деятельность программа не финансирует. Рыночная цена этой услуги составляет от 150 000 до 180 000 рублей. Причем цена самого оборудования (котлов, бойлеров, плит) которым будет обустроен частный дом, не входит в финальную стоимость, а рассчитывается отдельно, зависимо от того, какие модели куплены. Некоторые субъекты РФ предоставляют льготы на компенсацию стоимости газификации.
Законодательство и пояснения.
Программа газификации СНТ была рассчитана на тех, кто пожелает переоборудовать свой летний дачный дом под круглогодичное жилье.
Но, при ее реализации владелец сталкивается с массой сложных терминов, относящихся к «газоснабжению».
По ФЗ № 69-ФЗ от 31.03.99 г., под основным термином понимают одну из форм энергоснабжения, в которую входят все периоды – начиная от разработки месторождения до подключения газовой плиты в доме потребителя.
Для человека интересно конкретное понятие «подведение, обеспечение».
В этом случае он может провести в дом и сжиженный газ (баллоны), тогда процедуру подключения к центральным газовым сетям можно опустить.
При подсоединении магистрального газа используются следующие понятия:
- Организация – подготовка, сбор, заполнение и подача документов, рассмотрение в газовой службе, заключение договора.
- Техническое исполнение – подведение труб к дому, присоединение газа к магистрали, пуск газа.
При подготовке и проведении газа в садовый дом владельцу придется иметь дело со следующими нормативными актами:
- ФЗ № 69-ФЗ от 31.03.
- ПП РФ № 549 от 21.07.08 г.
- ПП РФ № 1314 от 30.12.13 г.
- ПП РФ № 713 от 15.06.17 г. (заявление).
- ГОСТ Р 54961-2012.
Что нужно, чтобы провести газ во все дачи садового товарищества
Первым делом нужно провести общее собрание, на повестку дня которого поставить вопрос о газификации домов. Если решение после голосования окажется положительным, следует решить вопрос с денежным взносом для того, чтобы провести газопровод. Вполне вероятно, некоторые члены товарищества в силу разных причин (финансовых или других) не пожелают внести средства и откажутся от проведения газа к своей даче.
Если большинство поддержало идею газификации дач, но мнения разделились, что делать в таком случае? Создать новое юридическое лицо. Согласно Федеральному закону, имущество товарищества, созданное с помощью целевых взносов, это общая собственность всех его членов. Иными словами, даже если кто-то не участвовал в проведении газопровода, этот человек всё равно будет иметь на него определённые права.
Садовое товарищество может создать как потребительский кооператив, так и некоммерческое партнерство. Первый вариант выбирают в том случае, когда есть планы получать от газопровода прибыль, постепенно подключая к нему новых потребителей. Второй вариант удобен, если партнерство создаётся исключительно в целях проведения газопровода.
Какой бы вариант вы ни выбрали, после проведения газопровода его собственником станет организация в той или иной своей форме. Владение собственностью подразумевает ответственность за неё. А значит, партнерство или кооператив будут обязаны:
- Следить в охранных зонах газопровода за его пожарной безопасностью.
- Очищать охранные зоны и землю за ними от деревьев и кустарников согласно правилам лесного законодательства РФ.
- Если партнерству не по силам создать собственную аварийную службу, то оно обязано заключить договор с одной из специализированных организаций.
- Иметь в наличии определённый план действий на случай аварии.
- Предусмотреть способы сигнализации при авариях, а также установить системы для их предотвращения.
- Всегда иметь свободные материально-технические фонды.
- Регулярно проводить тренировки работников, обслуживающих газопровод. Научить их способам ликвидации последствий аварии, если таковая случится.
- Осуществить съёмку газопровода, включая его охранные зоны. Направить все нужные документы в организации, ведущие государственный земельный кадастр.
- Утвердить границы охранных зон газопровода и ограничение на входящие в них земельные участки в соответствующих органах власти.
- Зарегистрировать обременения в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделки с ним.
Газификация СНТ в Московской области и других регионах может незначительно отличаться друг от друга, однако схема действий везде одинаковая. Она представлена следующими этапами:
- Подготовка документов. Перед тем, как газифицировать СНТ, нужно собрать документы. Главным из них является протокол, в котором указано, что большинство участников проголосовали «за» такое решение, за росписью каждого из них. Также понадобится план поселка и бумаги на собственность всех участков.
- Оформление заявления. Председатель пишет заявление на подключение и подает его в газовую службу. К нему прикладываются вышеперечисленные бумаги, а также документ, подтверждающий полномочия заявителя. После этого поставщик сырья рассмотрит возможность предоставления услуги и даст ответ.
- Получение техусловий. Чтобы осуществить подключение СНТ к газу необходимо получить техусловия, которые разрабатывает газовая служба. Они содержат все требования и ресурсы, необходимые для осуществления проекта. Данная услуга платная, стоимость ее различна в разных местах и может доходить до 50 тыс. Р. Срок действия документа – 3 года. Поэтому за этот срок нужно провести все работы.
- Разработка проекта. Для этого привлекают сторонние организации. Однако здесь очень важно проверить наличие необходимого опыта и разрешительных документов у компании, поскольку ошибки, допущенные в проекте, будут дорого стоить в будущем. Лучше всего обращаться в те проектно-монтажные фирмы, которые посоветует газовая служба.
- Монтаж оборудования. Его может проводить отдельная компания или та же, что и разрабатывала проект. Для этого будут проведены работы по проведению нового провода и подключению его к магистральной трубе. На данном этапе подключения газа на даче также придется собрать пакет документов о состоянии труб, пломбировке счетчика, сервисном обслуживании и т.д.
- Запуск системы. После этого производится пуск газопровода. Для этого заключается еще один договор с газовой службой и ее сотрудники проводят инструктаж по безопасности.
Как будет работать новая формула газификации в садоводческих объединениях
Недавно утвержденные правила газификации слабо отразятся на процессе подключения к газу домов в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
При обсуждении закона председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предлагала бесплатно доводить газовую трубу до фундамента домов. В Минэнерго на свежий запрос «РГ» не ответили, но ранее уточняли, что подведение газа без привлечения средств граждан для СНТ возможно только до границ товарищества, так как оно является коллективной совместной собственностью, и на то, чтобы тянуть трубу к СНТ, в каждом случае потребуется отдельное решение региональных властей и оператора газификации.Бесплатное подведение газа до границ СНТ будет возможно на общих условиях — необходимо наличие газопровода нужной мощности в не более чем 200 метрах от участка, а в случае с СНТ — от границ садового товарищества. Последняя оговорка делает новые параметры газификации выгодными для жителей загородных поселков или даже городов, где уже построены внутренние газопроводы, но едва ли упрощает жизнь владельцев участков в СНТ. По территории товарищества его членам в любом случае придется осуществлять разводку газа за собственный счет.
Союз садоводов России оценивает число членов товариществ с учетом их семей в 60 млн человек. То есть речь может идти о более чем 10 млн домов. Учитывая, что расстояние от участка в СНТ до места, куда будет подведена бесплатная труба, может быть сопоставимо с расстоянием, которое и сейчас отделяет многие участки от газопровода, говорить о решении проблемы газификации СНТ рано, считает аналитик «Финам» Сергей Кауфман.
Стоит учесть также, что СНТ во многом стали наследием советской эпохи, домами здесь часто владеют пожилые люди, пенсионеры, которым не всегда под силу заплатить за подведение трубы к дому. Как пояснили в Союзе садоводов России, решения о разведении газа по территории СНТ принимаются на общем собрании. Сразу инвестировать в такие проекты готовы не более 20-30% от всего товарищества, которые берут на себя оплату всех работ по газификации СНТ, а другие члены постепенно возвращают им вложенные средства. Кроме того, возможны варианты с определением платы за подключение. Вполне допустимо, что жители более близких домов к трубе у границ СНТ окажутся в лучшем положении, чем проживающие на другом конце поселка. Но, вероятнее всего, стоимость работ будет делиться на всех участников товарищества поровну, полагают в Союзе.
Проблема не ограничивается проведением трубы по территории СНТ. В товарищества подчас входят более тысячи человек, и подведение трубы от газопровода, находящегося на расстоянии 200 метров от СНТ, едва ли представляло бы для них финансовую сложность. В большинстве случаев газопроводы проходят на большем расстоянии от товариществ. Цена подведения трубы к СНТ может оказаться выше 10 млн рублей, считают в Союзе садоводов России. Есть пример Солнечногорска, где для доведения газа до 3,5 тыс. абонентов СНТ требуется 50 млн рублей. И люди готовы заплатить, но слишком много неопределенностей. Если бы на законодательном уровне было закреплено минимальное количество желающих в СНТ подключиться к трубе, при превышении которого компания обязана произвести техническое присоединение, как было сделано с населенными пунктами, это бы упростило работу по газификации СНТ.
По мнению замглавы Фонда национальной энергетической безопасности Алексея Гривача, есть общая проблема подключения СНТ к коммунальным удобствам. И там требуется более глубокая, чем затрагивающая только газификацию, реформа.
Как узнать, проведут ли газ в ваше товарищество
Реализация программы социальной газификации ограничена четкими временными рамками: все работы должны быть выполнены до конца 2025 года. Но как дачникам и садоводам понять, в какие регионы и населенные пункты придет газ?
Для жителей Московской области также доступна отдельная карта, созданная Мособлгазом. Интернет-ресурс не только поможет узнать о планах газификации, но и подать заявку на проведение работ в вашем товариществе.
Нажав на нужный населенный пункт, вы увидите информацию о сроках подведения газопровода и запланированных встречах представителей организации с жителями. Чуть ниже под этой информацией можно увидеть кнопку «Подать заявку». После нажатия система перенаправит вас на страницу с анкетой для участия в программе социальной газификации. Заполнив ФИО, контактные данные и сведения о земельном участке, вы можете отправить заявку на подведение газа к вашему землевладению.
Немного иначе будет происходить подключение к газу для владельцев домов, находящихся в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Бесплатное подведение газа будет осуществляться только до границ СНТ. По территории товарищества его членам придется осуществлять разводку газа за собственный счет. Цена подключения здесь будет возрастать в зависимости от удаленности дома от границы СНТ, к которой подведен газ. Для Подмосковья просто подведение газа без отопления и горячего водоснабжения к дому при его удаленности на 100 метров от трубы обойдется в 370-400 тыс. рублей
Решения о разведении газа по СНТ принимаются на общих собраниях. Обычно сразу инвестировать в такие проекты готовы не более 20-30% дачников, другие члены СНТ постепенно возвращают им вложенные средства.
Как сэкономить при газификации дачи
Воспользуйтесь следующими советами, если планируете проводить отопление на дачу своими руками, и хотите при этом сэкономить:
- Выбирайте небольшие модели газгольдеров с объемом в среднем до 3 тыс. литров. Особенно, если у вас маленькое помещение, для обогрева которого не потребуется значительного количества топлива.
- Заказывайте все услуги в одной компании. Даже если что-то вы планируете сделать своими руками, основные работы по установке оборудования должны проводить специалисты. Часто при оплачивании всех услуг в одной фирме предлагают существенную скидку.
- Устанавливать газгольдер лучше всего на земле. Если предпочесть подземный монтаж, дополнительно придется оплачивать земляные работы.
Газификация строений СНТ и близлежащих территорий, подключение инженерно-технических сетей газового снабжения к объектам, начинается с подачи заявки уполномоченным лицом в горгаз, чтобы сотрудники ведомства подготовили ТУ. Заявление состоит из пунктов:
- наименования товарищества;
- адресных данных населенного пункта и его расположения.
К заявлению прилагаются:
- учредительные документы;
- подтверждение полномочий гражданина, предоставившего запрос;
- выписка из общего собрания, на котором было решено газифицировать свою территорию;
- чертежи земельного надела с соответствующими привязками к расположенным объектам;
- копии собственности на земельные участки всех членов товарищества.
Сколько стоит провести газ в СНТ?
Покупка соответствующего оборудования и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:
- стоимости разработки проекта газификации;
- количества бумаг, необходимых к оформлению;
- стоимости врезки газового треста в магистраль;
- нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
- затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.
Начать лучше с подачи заявки на льготный кредит на газификацию. Такие предложения на банковском рынке есть. По этим программам потребитель получит наиболее выгодные условия кредитования.Для выполнения работ по проведению газа желательно выбрать официальную организацию-подрядчика. Это послужит гарантией качества оказанных услуг и докажет банку целевое расходование ссуды. Документы, где исполнителями значатся официальные структуры, вызывают у кредиторов большее доверие.Можно рассмотреть другие варианты займов. Есть ссуды для благоустройства дома, подсобного личного хозяйства и др. Там предоставляются пониженные ставки и комфортные условия, если заявитель соответствует требованиям по данному виду финансового продукта.Подобрать выгодные условия займа вам поможет кредитный калькулятор онлайн С его помощью вы легко рассчитаете сумму переплаты и размер ежемесячных платежей по рассматриваемому кредитуЕще один способ решения вопроса – позвонить в банк и прямо объяснить менеджеру свои потребности и возможности. Сотрудники кредитных учреждений лично заинтересованы в привлечении новых клиентов и, вероятно, подберут хороший вариант.Заем на газификацию дома получить возможно, соблюдая требования банка. Кроме стандартного перечня документов, понадобится предоставить много дополнительных бумаг.
Плюсы и минусы газификации дома
Продажа доли земельного участка — подробнее тут.
Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.
К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:
- экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
- безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
- финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
- простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
- экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
- повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.