Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коммунальная квартира- права и обязанности. Собака в коммунальной квартире закон». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если на меры со стороны управляющей компании сосед не реагирует, дальше следует пожаловаться на нарушения в Роспотребнадзор и в свою жилинспекцию. В заявлении необходимо детально описать, что именно не устраивает, причиняет дискомфорт и какие права нарушены.
Если от Роспотребнадзора придет отказ, то имеет смысл найти других соседей, которым так же, как и вам, мешает наличие большого количества домашних животных в соседней квартире. Подайте жалобу заново, но уже от лица единомышленников. При этом нужно указать новые нарушения, а не просто продублировать предыдущий документ.
В случае получения нового отказа обратитесь в суд для его обжалования. Здесь лучше воспользоваться помощью юриста. В качестве меры наказания нарушителю выпишут штраф. В исключительных случаях недобросовестный сосед может лишиться квартиры.
Можно Ли Содержать Животных В Муниципальной Квартире
Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом Жилищной Политики Жилищного Фонда Правительства Москвы, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.
Согласно взаимосвязанным положениям ч.1 ст.47 ГПК РФ, п.3 ст.40 Закона №2300-1 Роспотребнадзор и его территориальные органы до принятия решения судом первой инстанции могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей. В случае реализации права на судебную защиту потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Роспотребнадзора ( его территориального органа ) как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела). При отказе суда в таком привлечении потребитель можете до окончания рассмотрения дела по существу обратиться непосредственно в управление Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации (в зависимости от места нахождения суда) с просьбой о вступлении в дело для дачи такого заключения.
Интересное: Сколько платят за ордена в пвган
Можно ли держать собаку в коммунальной квартире
пишут те,кто ни разу не жил в коммуналке или кто не страдал от чужих животных. Собака будет проходить по общему коридору,мыть лапы ей будут в общей ванной. Я сто процентов говорю,что подтирать и мыть ванную после собаки будет не ее хозяин,а другие люди. Собака будет опять за стенкой,от неё будет шерсть. Как обычно это бывает,всю квартиру в т.ч и санузел намывает кто-то один более добропорядочный и чистоплотный,остальным просто по барабану
Автор, у меня соседка мало того, что самогон в квартире варит, так ещё псину дворовую в дом притащила-весь подъезд обоссаный из-за того,что собаку она почти не выгуливает,а бедное животное не может до улицы дотерпеть! Ни разу не убрала ни в подъезде,ни в лифте ссанину, я молчу про то,что не дрессирует же,естественно собаку,а та гавкает-заливается постоянно и кидается на всех! Всем домом не можем на неё управу найти! Уже и милицию вызывали и что только не делали-без толку,откупается от них.Так что мне бы вашего мяукающего котика в соседство-только рада бы была!
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Интересное: Коммунальные Льготы Для Ветеранов Труда
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
Можно ли держать собаку в коммунальной квартире
пишут те,кто ни разу не жил в коммуналке или кто не страдал от чужих животных. Собака будет проходить по общему коридору,мыть лапы ей будут в общей ванной. Я сто процентов говорю,что подтирать и мыть ванную после собаки будет не ее хозяин,а другие люди. Собака будет опять за стенкой,от неё будет шерсть. Как обычно это бывает,всю квартиру в т.ч и санузел намывает кто-то один более добропорядочный и чистоплотный,остальным просто по барабану
Автор, у меня соседка мало того, что самогон в квартире варит, так ещё псину дворовую в дом притащила-весь подъезд обоссаный из-за того,что собаку она почти не выгуливает,а бедное животное не может до улицы дотерпеть! Ни разу не убрала ни в подъезде,ни в лифте ссанину, я молчу про то,что не дрессирует же,естественно собаку,а та гавкает-заливается постоянно и кидается на всех! Всем домом не можем на неё управу найти! Уже и милицию вызывали и что только не делали-без толку,откупается от них.Так что мне бы вашего мяукающего котика в соседство-только рада бы была!
Кошка В Коммунальной Квартире Закон 2021
После того как приватизация будет одобрена с жильцом заключат договор и права собственности можно будет зарегистрировать в Росреестре.
Прямых запретов на их присутствие не содержится за исключением нормы, которая указывает, что пребывание питомца не должно нарушать правил общежития. В конфликтных ситуациях последнее слово остается за судом.
Также вы сможете взыскать с вашей соседки часть понесенных вами расходов на установку крана. В соответствии с ч. На основании какой ст. Один собственник комнаты проживает в другом городе. Нотариус заверить его разрешение на прописку в соседней комнате отказался, сказав, что согласие соседа не требуется.
Каких домашних животных можно завести в квартире? Современное законодательство не указывает перечень видов, относящихся к домашним животным. Устранить данный пробел призван новый проект, упоминавшийся выше, однако сегодня он еще не принят. Это делает возможным различные абсурдные ситуации.
В случае проявления агрессии со стороны соседке маме необходимо обратиться к участковому для проведения беседы с соседкой или привлечения ее к административной ответственности например, за оскорбления.
Коммунальные услуги оплачивает за него собственник. Мы с ней поддерживаем связь. Она не может попасть в квартиру, он никого не впускает. Ему пригрозили обращением в суд, на этом этапе всё и затихло два года назад.
Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.
Изъятое животное помещается в приют для животных либо передается на ответственное хранение до вступления в законную силу постановления по делу об административном правонарушении. Можно ли держать животных, например собаку, кота, хомяка в коммунальной квартире?
Гости в коммунальной квартире
Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:
- гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
- гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
- категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.
Люди ответственны за тех, кого приручили
Домашние животные часто содержатся в жилых многоквартирных домах. Это не запрещено законом. Однако законодательство устанавливает определенные ограничения и требования при содержании животных, их выгуле, уходе за ними:
- животное в МКД не должно мешать соседям;
- должны выполняться санитарно-гигиенические нормы по их содержанию;
- соблюдаться правила нахождения владельцев со своими питомцами в общественных местах;
- животные должны проходить регулярный ветеринарный осмотр, прививаться от бешенства и других болезней;
- проявлять жестокость к питомцам, не обеспечивать их питанием, питьем, лечением недопустимо.
В каждом регионе могут быть установлены свои правила, однако приведенные выше требования должны выполняться неукоснительно повсюду.
Наличие животных в коммунальной квартире
У проживающих есть свои права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Вне зависимости от того в какой собственности находится жилье (частной или муниципальной) и наниматели, и собственники должны придерживаться общих правил проживания.
Права жильцов и соседей по коммуналке:
- вселять и регистрировать в своей комнате иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать безвозмездное проживание временным жильцам;
- менять, продавать, завещать свою комнату, если она является частной собственностью;
- требовать своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Обязанности проживающих:
- использовать комнату по назначению и соблюдать все правила проживания;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
- производить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за коммунальные услуги;
- допускать представителей органов госконтроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния комнаты;
- не производить перепланировку без согласований.
Жильцы имеют равные права на общее имущество и никто не вправе ограничивать пребывание человека на кухне или в ванной. Проживающие в комнатах обязаны оплачивать все коммунальные услуги, а также следить за чистотой и исправностью технического оборудования (систем отопления, водоснабжения и пр.).
Владелец комнаты может сдавать ее другим лицам за плату или безвозмездно. Главное чтобы не были нарушены нормы о шуме в квартире и соблюдались все требования пожарной безопасности.
Если наниматель умер или освободил комнату, то по закону она достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими. Следующие на очереди семьи, в которых в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем.
Еще один вариант – выкуп комнаты по рыночной цене соседями либо после их отказа – любыми другими покупателями. После получения согласия других жильцов новый владелец может объединить помещения.
Собственнику комнаты в коммуналке принадлежат на праве общей долевой собственности все помещения, используемые для обслуживания (санузел, коридоры, прихожая, кухня и пр.). Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире.
Жильцы обязаны периодически проводить ремонт этих помещений за счет собственных средств. В случае продажи комнаты собственник лишается права пользования общими помещениями.
Наниматели и собственники комнат вправе приводить к себе гостей. Никакого согласования с соседями этот вопрос не требует. Гости могут пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.). Однако в случае шума или курения на общей территории, а также курения в подъезде могут возникнуть конфликты, поэтому лучше заранее согласовать с соседями подобное поведение.
Жилищное законодательство содержит четкое правило: все перепланировки и переустройства, которые влияют на площадь квартиры, обязаны быть согласованы с другими жильцами. Естественно нужно будет согласовать проект и с местной жилищной инспекцией.
Согласование требуется, если:
- две комнаты объединяются в одну;
- сносятся несущие конструкции;
- меняются дверные проемы;
- оборудуется кухня с газовой плитой или санузел в комнате.
Даже в том случае, когда преобразования затрагивают только одну комнату, нужно получить письменное одобрение соседей. Оно понадобится, кстати, и при взаимоотношении с жилищными инспекторами, когда будет решаться вопрос о выдаче разрешения на перепланировку.
Если же жилец проводит обычный текущий ремонт комнаты, то это его право и спрашивать разрешения не нужно. А вот улучшение общих мест пользования может потребовать согласования с другими жильцами и общего распределения расходов.
Если на меры со стороны управляющей компании сосед не реагирует, дальше следует пожаловаться на нарушения в Роспотребнадзор и в свою жилинспекцию. В заявлении необходимо детально описать, что именно не устраивает, причиняет дискомфорт и какие права нарушены.
Правила поведения и проживания в коммунальной квартире
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Интересное: Расторжение Договора Аренды По Инициативе Админитсрации Города Но Без Участия Департамента Имущественных Отношений
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
По закону можно, так что заводите собаку! А этих бабищ злючих не слушайте! Сидят опы возле компов просиживают «яжематери» озлобленные и ненавидят всех и вся! Просто следите, чтобы на общей территории не было шерсти,грязи и т.д. А какую породу хотите?
я жила с бывшим в коммуналке, бабуля соседка завела псину. та гадина *** и сцала под всеми дверями, вонь стояла жуть,волосы везде. она её не хотела ни глистогонить, ни от блох обрабатывать, зимой с ней не гуляла вообще. это ад и кошмар, я уже втихоря ей от глистов давала таблетку. ещё *****лаяла днем,а я в ночь работала. желание было дикое её просто прибить. не заводите псину, вот будете жить отдельно, тогда пожалуйста.
- Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
- Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
- Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
- Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
- За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
- Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
- В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.
Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.
Можно ли выгуливать животное во дворе рано утром? Закон говорит, что за подобные действия хозяев собак надо штрафовать. В спальных районах вы даже увидите запрещающие таблички. Поэтому не рассчитывайте, что вас не накажут: если соседи пожалуются, готовьтесь к административному наказанию.
Закон оговаривает и правила перевозки четвероногих питомцев в транспорте. Для крупных пород обязательно наличие намордника и поводка; исключением станут животные весом до 5 кг. Но, если собака нападет на пассажира, вы понесете ответственность. Чтобы уменьшить риск, постарайтесь ограничить движения животного.
Где разрешается курить
Действующее законодательство предусматривает ограничение курения сигарет в общественном месте. Иначе говоря, по умолчанию это разрешается делать только в собственной комнате. Такие действия категорически запрещаются проводить на территории общественного пользования.
Если соседи оказались курильщиками, разрешается курить в отдельных помещениях, которые они согласовали между собой. На этой площади должны обязательно соблюдаться правила пожарной безопасности.
Заметим, что действующие нормативы, касающиеся коммунальной квартиры, нигде не говорят о курении. Однако если курильщик создает дискомфортные условия проживания соседям, у них остается право потребовать прекратить табакокурение.
Если сосед игнорирует эти просьбы, жильцы могут попросить помощи у участкового по месту жительства. Конечно, такой вариант лучше использовать только в самом крайнем случае. Юристы советуют решить вопрос мирным путем без привлечения силовых структур.
Можно Ли Содержать Животных В Муниципальной Квартире
Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом Жилищной Политики Жилищного Фонда Правительства Москвы, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.
Согласно взаимосвязанным положениям ч.1 ст.47 ГПК РФ, п.3 ст.40 Закона №2300-1 Роспотребнадзор и его территориальные органы до принятия решения судом первой инстанции могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей. В случае реализации права на судебную защиту потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Роспотребнадзора ( его территориального органа ) как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела). При отказе суда в таком привлечении потребитель можете до окончания рассмотрения дела по существу обратиться непосредственно в управление Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации (в зависимости от места нахождения суда) с просьбой о вступлении в дело для дачи такого заключения.
Интересное: Какая Сумма Долга Накладывает Арест На Имущество
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Интересное: Может ли судебный пристав арестовать донорские
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?
Животное может содержаться только в жилом помещении МКД, в котором проживает его владелец и члены его семьи.
Использовать помещения общего пользования многоквартирного дома (коридоры, лоджии или балконы, лестничные площадки, кухонные помещения коммунальных квартир и др.
) для постоянного нахождения собаки или кошки нельзя. Даже если она исключительно мирная.
В коммунальной квартире, где в комнатах проживают разные семьи, завести животное можно только при отсутствии аллергии у соседей.
- четырехногий друг должен проживать строго на территории квартиры, использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную площадку) — строго запрещено;
- хозяин должен следить, чтобы его питомец не загрязнял места общего пользования, включая ближайшие дворы;
- не допускается шумное поведение домашнего животного с 21:00-06:00 часов;
- законодательством Российской Федерации запрещен выгул животных в многолюдных местах;
- выгуливать домашних питомцев можно только на поводке, в наморднике и с жетоном, на котором указаны данные о его владельце;
- дети, не достигшие 14-летнего возраста, не имеют права выгуливать питомца без сопровождения взрослых.
В законодательстве отсутствует четкое определение домашнего животного. Иными словами, гражданин вправе завести и поселить в своей квартире не только кошку, собаку или попугая, но и более экзотического питомца – льва, питона, бегемота.
Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.
Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.
- Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
- Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
- Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
- Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
- За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
- Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
- В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.
Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Интересное: Расторжение Договора Аренды По Инициативе Админитсрации Города Но Без Участия Департамента Имущественных Отношений
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.