Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое капитальный ремонт нежилого здания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах (Положениях, Нормах и правилах.., Инструкциях, Рекомендациях, и проч..). Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.
Определение понятия «капитальный ремонт» в НПА
Капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей (Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»).
Капитальный ремонт — проведение комплекса строительных работ и организационно — технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико — экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшению эксплуатационных показателей (Постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586-ПП (в редакции от 23.12.2015) «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в городе Москве»).
Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции
Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.
Различия между капремонтом и реконструкцией:
- Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция – на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома – это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.
- Реконструкция считается более глобальным строительством, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции разные. И капитальные ремонты жилых зданий производят чаще, чем реконструкции.
- Капремонт и реконструкция различаются по условиям проведения. Капремонт будет проведен даже в ситуации, когда жильцы против этих работ. А реконструкция будет проведена только при наличии запроса от органов местного самоуправления или запроса от жильцов дома.
- Капремонт производится на средства собственников жилья. При проведении реконструкции средств владельцев может не хватить и в этом случае привлекается помощь местных властей.
- Во время капремонта жильцы дома остаются в своих квартирах, а в период реконструкции их переселяют в другие дома.
Капитальный ремонт нежилых помещений в Москве
Хорошее техническое состояние нежилых помещений позволяет обеспечить развитие самых различных направлений бизнеса.
Их можно использовать в качестве:
- офисов и общественных учреждений;
- производственных цехов и мастерских;
- торговых и складских зданий;
- мест общественного питания;
- лабораторий, типографий и многого другого.
Все это можно сделать, если предварительно выполнить качественный ремонт и отделку.
Договор с подрядчиком
Ремонт жилых и нежилых помещений отличается. Ремонт нежилого помещения, как правило, направлен на практическую составляющую, а не на красоту и уют. Главной целью такого ремонта является надежность, функциональность и безопасность. Работу такого уровня могут обеспечить только профессионалы, уже имеющие опыт ремонта нежилых помещений.
Сотрудники без необходимых навыков не смогут качественно выполнить работу в соответствии с техническими особенностями и с соблюдением техники безопасности. Поэтому при выборе подрядчика необходимо обратить внимание на виды ремонтов, сделанных компанией ранее.
Особое внимание нужно уделить договору между подрядчиком и заказчиком. Заключение договора на ремонт предполагает выполнение подрядчиком внутренних отделочных работ с использованием своих материалов или материалов заказчика.
Даже если не требуется получать отдельное разрешение на проведение капитального ремонта здания, местные органы самоуправления должны быть извещены о планируемых работах до их начала. Перечень документов для утверждения на собрании или в администрации содержит:
- Дефектный акт, составленный экспертной комиссией с указанием метода проведения ремонта (полное восстановление, замена, частичное исправление технических недостатков и пр.);
- Полное описание ремонтных работ и услуг, необходимых для капремонта;
- Срок выполнения, календарный план;
- План расходов на закупку материалов и оплату услуг подрядчиков.
Список проводимых работ составляется исходя из конкретных параметров восстановления. Здесь же определяют источник оплаты и назначают лицо, ответственное за проведение капремонта.
Монтаж и ремонтные работы
Получив проект капитального ремонта, можно приступать к выбору подрядчика и заключению договора. Если стоимость работ превышает 3 млн. руб., подрядчик должен подтвердить членство в СРО. В этапы монтажа капитального ремонта входит:
- подготовительная стадия – освобождение площадей здания и офисных помещений, вынос мебели, отключение от инженерных систем (за исключением ресурсов, необходимых для проведения работ);
- разбор конструкций и их элементов, снятие штукатурки и покрытия стен, подлежащих замене, уборка строительного мусора;
- проведение общестроительных работ, предусмотренных проектом, техническим заданием и сметой;
- фасадные работы, в том числе изменение цвета и тона наружных стен, штукатурка, монтаж архитектурных элементов и декора;
- обустройство инженерных коммуникаций и оборудования;
- черновая отделка после капремонта, укладка штукатурки на стены, заливка полов, монтаж кабелей для прокладки электричества и иных коммуникаций, и т.д.;
- чистовая отделка, обустройство декора и интерьера, окраска стен и потолка, поклейка обоев, установка розеток и иные виды работ;
- монтаж офисной мебели, обустройство помещений под нужды заказчика;
- пуско-наладочные работы, подключение объекта к инженерным сетям;
- приемка работ с участием заказчика, подписание акта, оплата стоимости капремонта по договору.
Общая стоимость работ будет определена сметой и договором. Одностороннее изменение сметного расчета допускается только в случаях, указанных договором.
Текущий и капитальный ремонт арендованных помещений
Какие работы относятся к ремонту, а какие к реконструкции. Текущий и капитальный ремонт арендованных помещений. Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на ремонт арендованного имущества.
Вопрос: ООО на ОСНО арендует нежилые помещения и здания и размещает в них аптеки. Какие затраты по текущему и капитальному ремонту арендованных помещений ООО может принять у себя в расходах в целях налога на прибыль?Какие первичные документы, кроме договора и актов выполненных работ требуются для подтверждения данных расходов в налоговом учете?
Ответ:
По вопросу включения затрат по текущему и капитальному ремонту в расходы при налогообложении прибыли
Текущий и капитальный ремонт производятся, когда необходимо устранить неисправность, которая мешает эксплуатировать объект, восстановить работоспособность. При этом свойства объекта не меняются.
К ремонту, например, относят снятие и монтаж дверных блоков, окон, бетонных полов и напольных покрытий, перегородок, вентиляции, стен.
А также установка сантехники, водопровода, канализационных и вентиляционных систем.
По вопросу оформления первичных документов
Для учета в расходах арендатора затрат на капитальный ремонт необходимо в договор аренды включить условие о том, что такой ремонт производится за счет собственных средств арендатора. Так как, если это не предусмотрено договором, то согласно законодательству капитальный ремонт должен производить арендодатель.
Для учета затрат важно обосновать необходимость ремонта. Необходимость ремонта можно подтвердить актом о выявленных неисправностях и дефектах основного средства, дефектной ведомостью. В акте указывают неисправности основного средства и предложения по их устранению. Приемку отремонтированного объекта оформляют специальным актом.
Например, по форме № ОС-3. Далее документ передают бухгалтеру. Получив акт, сведения о проведенном ремонте отразите в инвентарной карточке учета основного средства. Для этого можно воспользоваться типовыми формами № ОС-6, №ОС-6а или № ОС-6б.
При приемке зданий, сооружений или помещения, после строительно-монтажных работ, нужно оформить дополнительные бумаги. А именно акт приемки по форме № КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. К слову, если в процессе ремонта меняли детали, то потребуется оформить акт о замене запчастей основного средства.
Типового бланка такого документа не предусмотрено, поэтому его можно составить в произвольной форме.
Обоснование
Какие работы относятся к ремонту, а какие к реконструкции
Ремонт и реконструкцию важно различать, так как в бухгалтерском и налоговом учете их отражают по-разному. Ремонт не меняет свойства объекта, его цель — устранить неисправность, которая мешает эксплуатировать объект, восстановить работоспособность.
Реконструкция меняет технологические свойства, увеличивает экономические показатели объекта, улучшает качество продукции или позволяет расширить номенклатуру. Виды работ, которые суды относят к ремонту и реконструкции, в справочнике ниже.
Используйте приведенные обоснования, чтобы отстоять право сразу полностью учесть расходы в налоговом учете.
Еще читайте: производственный календарь 2020 года с праздниками и выходными Россия
| Наименование работ | Обоснование | Решение суда |
| Ремонт | ||
| Замена системы вентиляции | Установка новой системы вентиляции взамен приточной не изменяет технологическое или служебное назначение помещений, не совершенствует производство и не повышает его технико-экономические показатели | Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.03.2016 № Ф07-2576/2016 |
| Капитальный ремонт арендованного имущества | Капремонт арендованного имущества — это не неотделимое улучшение имущества. Затраты на него не изменяют стоимость объекта, потому арендатору не надо учитывать их через амортизацию | Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.02.2016 N Ф10-167/2016 |
| Замена персонального компьютера на ноутбук на многооперационном обрабатывающем центре | Ноутбук установили вместо сломанного ПК — как часть компьютеризированной системы управления. Это не улучшило технико-экономические показатели обрабатывающего центра. То, что ноутбук как вид техники отличается от компьютера, не означает, что была реконструкция | Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.07.2017 № А17-3428/2016 |
| Восстановление чердака, потолка, полов и окон, поврежденных при пожаре | Цель работ — поддержать эксплуатационные качества здания. Не было изменений в площади здания, его технических характеристиках, их функциональном или технологическом назначении | Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.04.2016 № А81-2356/2015 |
| Ремонт помещений перед установкой нового оборудования | Ремонт помещений — это отдельная работа. Нет оснований считать, что она неразрывно связана с созданием нового оборудования. Оборудование — это отдельный объект основных средств, который можно установить в любом другом помещении | Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2017 № А40-208839/2016 |
| Устройство бетонных полов, утепление и обшивка стен и кровли, смена ворот, устройство отопления из труб и теплоузла, установка внутреннего и наружного освещения, монтаж и подключение розеток | Назначение и конструктивные характеристики здания в результате строительных работ не изменились | Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.02.2019 № Ф06-43975/2019 |
| Замена изношенных частей вагона и установка некоторых новых деталей | Цель работ — восстановить утраченный технический ресурс вагонов. Техническое и служебное назначение вагонов в результате работ не изменилось. Продление срока службы вагонов — не признак реконструкции | Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.01.2017 № Ф06-16712/2016 |
| Замена системы теплоснабжения на новую | Замена в здании уже существующих отопительных котлов — это капитальный ремонт здания. Это не создание нового основного средства и не изменение технико-экономических характеристик здания | Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.11.2018 № Ф09-6766/18 |
| Замене отдельных элементов системы пожарообнаружения | После ремонта пожарной сигнализации здание не приобрело новых качеств и продолжает выполнять те же производственные функции. Остались неизменными площадь и высотность, не было усиления фундамента или перекладки внешних стен в целях обеспечения дополнительных нагрузок и т. п. | Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.06.2017 № Ф09-3674/17 |
| Снятие и монтаж светильников, дверных блоков, окон, бетонных полов и напольных покрытий, перегородок, вентиляции, стен, ограждений. Установка сантехники, водопровода и канализационных систем, вентиляционных систем, систем отопления | Целевое и функциональное назначение помещений не изменилось. Выполненные работы, в том числе по перепланировке, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов недвижимого имущества. Монтаж сантехники, систем освещения и вентиляции обусловлен соблюдением обязательных санитарно-гигиенических норм. | Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.02.2019 № А53-32868/2017 |
| Покрытие асфальтом уже существующих бетонных погрузочных площадок | Необходимость вызвана физическим износом площадок. В результате работ улучшились качественные и технические характеристики площадок. Но не изменились транспортно-эксплуатационных показатели: параметры площадок, границы полосы отвода дороги, категория и классификация дороги, назначение и объем перевозок, скоростной режим и схема организации дороги | Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.01.2018 № А53-23697/2016 |
Комплексный капитальный ремонт
Этот вариант осуществляется в тех случаях, когда необходимо восстановить или заменить все изношенные, а также нефункционирующие элементы здания, включая инженерное оборудование.
При комплексном капитальном ремонте основным источником информации выступает Отчет по результатам технического обследования здания. В зависимости от категории технического состояния, степени физического износа и наличия дефектов и повреждений принимается решение по видам и объемам восстановиттельных работ. В случае необходимости ремонтируются или усиляются элементы конструкций, частично или полностью заменяются инженерные сети, от состояния которых напрямую зависит безопасность дальнейшей эксплуатации сооружения. В результате капитального ремонта так же может быть изменен и приведен к современному состоянию архитектурный облик здания.
Комплексный капитальный ремонт здания можно выполнять раз в десять лет, заменяя пришедшие в негодность узлы конструкции и инженерных систем, это позволит без существенных капиталовложений поддерживать нормативное состояние объекта.
Отметим, что при комплексном капитальном ремонте не затрагивается и не меняется несущая система здания. Не допускается выполнять пристройки, надстройки или частичные разборы несущих конструкций. Усиление возможно только в случае наличия дефектов и разрушений, и в случае потребности восстановить эксплуатационные характеристики конструкции, но никак не в случае изменения нагрузок в здании, иначе это нужно трактовать уже как реконструкцию. В этом и заключается основное отличие капремонта от реконструкции.
Перечень услуг и/или работ по капремонту общего имущества
В соответствии с п. 1 ст. 166 ЖК РФ в перечень работ по капитальному ремонту входят:
- починка крыши;
- ремонт внутридомовых инженерных систем тепло, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- восстановление фасада и фундамента дома;
- замена и модернизация лифтов и шахт;
- ремонт подвальных, машинных и блочных помещений.
Выполнение данных работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован из минимального размера взноса, установленного региональным законодательством. По решению органа исполнительной власти список работ может быть дополнен следующими ремонтными работами по:
- утеплению фасада;
- устройству выходов на кровлю;
- установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе и общедомовых счетчиков;
- переустройству невентилируемой крыши.
По решению собственников жилья ежемесячный взнос на капремонт МКД может быть увеличен (п. 4 ст. 166 ЖК РФ). Средства, собранные за счет повышения могут быть потрачены на финансирование любых услуг и работ по ремонту общедомового имущества.
Например, оплату услуг по строительному контролю, разработку проектной документации, а также для погашения кредитов, израсходованных на проведение капремонта.
Что входит в перечень ремонтных услуг для жилого МКД в 2019 году?
В состав выполняемых работ входят следующие:
- комплексное обследование МКД, а также подготовка проектно-сметой документации;
- ремонт или замена отдельных элементов здания (за исключением фундамента, изготовленного из бетона или камня, а также несущих ограждающих конструкций и каркасов);
- модернизация жилых домов (например, перепланировка, сооружение дополнительных кухонь или санузлов и т.д.);
- проведение утепления;
- обновление распределительных сетей водо-, газо-, теплоснабжения и т.д.;
- установка устройств, предназначенных для учета потребляемого тепла, воды и т.д.;
- ремонт помещений, относящихся к категории встроенных в дом;
- переустройство крыш.
Перечень работ, включаемых в капремонт
За счет ежемесячных финансовых накоплений, аккумулируемых от взносов жильцов многоквартирных домов, можно выполнить достаточно внушительный перечень ремонтно-восстановительных и монтажных работ, считающихся капитальным ремонтом.
Как указано в законодательстве, капремонт дома предполагает выполнение регламентируемых законодателем работ по устранению разноплановых неисправностей и изношенных элементов конструкций в доме, отнесенных к общедомовому имуществу, включая разные работы по восстановлению, смене конструкций и систем дома для улучшения эксплуатационных свойств общего имущества правообладателей жилья в многоквартирном доме.
Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий:
- отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
- отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
- поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
- сменить либо отремонтировать водосток;
- отремонтировать домовые пожарные лестницы;
- поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
- обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
- выполнить ремонт отмостки;
- отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.
Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома. Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир:
- ремонт домового фундамента;
- антисептирование конструктивных элементов многоквартирной постройки;
- ремонт входов в подвальные домовые помещения;
- герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементом фундамента и т. п.
Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:
- смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
- обработка антисептиками деревянных конструкций;
- ремонт либо замена поддонов;
- нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
- герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
- смена, ремонт парапетных решеток;
- работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.
При капитальных ремонтных работах также может выполняться реставрация лестничных конструкций с заменой ступенек, ограждений домовых лестничных площадок и иные работы.
Довольно значительная часть ремонтных работ, выполняемых при домовом капремонте, связана с восстановлением состояния и улучшением входных площадок и дверных наполнений. В рассматриваемую категорию работ, финансируемых из фондов капремонта, включаются следующие мероприятия:
- смена, ремонт подъездного освещения;
- замена, ремонт подъездных входных дверей;
- работы по смене, ремонту дверей в мусорокамерах;
- укрепление, восстановление, частичная смена лестничных ступеней, ремонт входной площадки и т. п.
Капитальный ремонт включает и замену, восстановление, улучшение внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах. За счет финансов капремонта можно:
1. Отремонтировать центральное отопление:
- сменить и отремонтировать стояки, домовые трубопроводы, подводки к системам общедомового отопления;
- установить запорную арматуру;
- монтировать отопительные приборы с пристроенными и встроенными терморегуляторами с автоматическими механизмами;
- сменить либо отремонтировать тепловые завесы;
- реконструировать системы панельного управления;
- наладить функционирование систем отопления;
- монтировать автоматические балансировочные клапаны на отопительных конструкциях и т. д.
2. Отремонтировать, усовершенствовать вентиляционные системы дома:
- поменять вентиляционные решетки;
- прочистить системы вентиляции и т. д.;
3. Обеспечить организацию горячей и холодной водоснабжающих систем:
- поменять и отремонтировать трубопроводы, если они принадлежат к общедомовым системам;
- монтировать запорную арматуру;
- сменить разводку труб;
- монтировать счетчики и т. д.
4. Произвести ремонтные работы домовых систем канализации и водоотвода.
Капитальный ремонт дорожного покрытия:
«…капитальный ремонт дорожного покрытия — комплекс работ, при котором производится полное восстановление и повышение работоспособности дорожной одежды и покрытия, земляного полотна и дорожных сооружений, осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или замена их на наиболее прочные и долговечные, повышение геометрических параметров дороги с учетом роста интенсивности движения и осевых нагрузок автомобилей в пределах норм, соответствующих категории, установленной для ремонтируемой дороги, без увеличения ширины земляного полотна на основном протяжении дороги…» (извлечение из Распоряжения Министерства ЖКХ МО от 29.06.2015 N 125-РВ «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Балашиха Московской области»)
Отличия от капитального ремонта
Текущий и капитальный ремонт МКД схожи по своей сути. Это определённый перечень мероприятий, направленных на поддержание здания в том виде, в котором оно было задумано при проектировании.
Различаются эти работы по нескольким критериям:
- По периодичности. Капитальный ремонт проводится один раз в несколько десятков лет, в соответствии с нормативами эксплуатации. Некоторые операции по текущему ремонту проводятся каждый год.
- Задачи. Капитальный ремонт направлен на восстановление целостности несущих конструкций, замену морально устаревших коммуникаций. Целью текущего ремонта является устранение мелких неисправностей, предупреждение сверхнормативного износа.
- Бюджет. Жильцы дома постоянно отчисляют определённую сумму на проведения капитального ремонта. И после накопления необходимой суммы работы могут быть проведены.
- Основания для проведения. Капитальный ремонт проводится в соответствии с установленными нормативами для каждой модели многоквартирного дома. Текущий ремонт делается по результатам актуальных наблюдений специалистов. Капитальный ремонт больше направлен на плановую замену элементов. Так в рамках этого мероприятия будут замены трубы водоснабжения, так как истёк их срок эксплуатации. Даже если они находятся в удовлетворительном состоянии.
Порядок оформления работ
Перед капитальным ремонтом брать разрешение на его проведение не нужно. Единственное, что может понадобиться, согласие соседей на проведение шумных работ в течение дня, в случае расположения помещения на территории жилого здания. С реконструкцией и изменением внутреннего плана сложнее.
Разрешение на проведение реконструкционных работ и перепланировку выдают в муниципалитете. Для его получения нужно предоставить комиссии следующие документы:
- проект изменений со списком запланированных работ (как правильно составить проект перепланировки и для чего он нужен читайте );
- разрешающие акты от санитарно-эпидемиологической станции, МЧС, застройщика о допустимости запланированных работ.
Кроме этих документов, инспектор обязательно запросит подтверждение права собственности на помещение, свидетельство о регистрации юридического лица, технический паспорт с планом. Для помещений в жилых зданиях обязательно получить согласие не менее 73% жильцов, что на деле оказывается самым сложным в процессе сбора бумаг на перепланировку.
Какой список документов нужно будет подготовить и что еще понадобится для грамотного оформления перепланировки в нежилом помещении мы рассказываем в этом материале, а о том, как юридически правильно оформить реконструкцию нежилого здания в МКД, читайте .
Когда реализация проекта предполагает смену профиля использования помещения, параллельно нужно подавать заявление на перепрофилирование. Иногда перепрофилирование путают с переустройством, но эти понятия совсем разные.
Перепрофилирование — смена профиля, например, бывший склад переделывают в кофейню.
Переустройство — замена коммуникаций без смены профиля помещения, например, установка новой проводки с изменением точек размещения осветительных приборов или перенос раковины из правого угла кухни в левый.
Грамотно провести перепланировку нежилого здания помогут такие публикации наших экспертов:
- Нюансы изменений нежилых помещений в МКД.
- В каких случаях потребуется согласование работ по перепланировке нежилого помещения и как его получить?
Мы можем выделить следующие этапы проведения капитального ремонта после проведения технического обследования:
- Подготовка проекта. Согласовывать его с надзорными органами нужно только в тех случаях, когда вносятся существенные изменения в инженерные сети, планировку, внешний вид и цветовое оформление фасада.
- Составление и согласование с заказчиком сметы.
- Подписание договора на выполнение работ.
- Подготовительный этап (здание освобождается от техники, оборудования и мебели, проводятся демонтажные работы).
- Общестроительные работы.
- Фасадные работы (отделка, покраска, восстановление).
- Внутренние работы (отделка помещений, монтаж дверей, розеток и выключателей, сантехнического оборудования).
- Подключение к инженерным сетям.
- Пусконаладочные работы.
- Осмотр здания с заказчиком и подписание акта.