a03ba745397a1061 Роль агентства недвижимости при покупке жилья - Информационный портал о недвижимости | Информационный портал о недвижимости

Роль агентства недвижимости при покупке жилья

http://www.respect-realty.ru/

Любой, кто хочет продать недвижимость как владелец недвижимости,должен признать, что быстрая продажа требует специальных навыков.

Только хороший агент по недвижимости может гарантировать, что продажа будет грамотно сопровождена.

И наоборот, потенциальный покупатель должен признать, что он может рассчитывать только на надежные способы покупки, когда продажа осуществляется с опытом агента по недвижимости.

Агентство недвижимости работает в режиме реального времени позволяет прозрачно и открыто информировать своих клиентов в любое время.

Коротко разберем чем занимается брокер(риелтор):

  • Деятельность брокера;
  • Компетенции брокера;
  • Обязанности брокера;

Деятельность брокера

http://www.respect-realty.ru/

Брокеры являются важными поставщиками услуг.

Недаром профессия брокера является одним из древнейших видов коммерческой деятельности.

Брокеры были известны еще в древности: торговые маклеры и ссудные маклеры.

Задачи агента по недвижимости разнообразны.

Их вообще недооценивают, согласно девизу: «Я и сам могу не хуже». Многие, кто попробовал себя в качестве брокера, быстро обнаружили, что выбрали неправильный подход.

Профессия агент по недвижимости

http://www.respect-realty.ru/

Агенты по недвижимости больше не ограничиваются только проверкой и посреднической деятельностью.

Скорее, они предлагают дополнительные консультационные и вспомогательные услуги по всем вопросам, связанным с недвижимостью.

Профиль работы включает профессиональную деятельность во всех сферах бизнеса в сфере недвижимости.

Это включает в себя обнаружение и посредничество в недвижимости любого рода.

Также управление объектами, посредничество в финансировании или даже строительные подрядчики или задачи по надзору за строительством.

Так как не каждый может все знать и во всем компетентен, брокеры специализируются на определенных сферах деятельности.

Ограничение тем, что кто-то умеет делать лучше всего и чему он специально обучен, создает доверие к компетентности, серьезности и надежности брокера с точки зрения потенциальных заинтересованных лиц.

Даже те, кто в качестве агента по недвижимости занимается продажей объектов, предлагают ряд услуг, которые являются частью незаменимой услуги в связи с продажей и покупкой объектов.

Навыки агента по недвижимости

Недвижимость не так просто продается.

Продавцы и потенциальные покупатели ожидают от агента по недвижимости хорошего знания цен на недвижимость.

Любой, кто устанавливает заоблачные цены на недвижимость, не должен удивляться, если предложение не будет реализовано.

Хорошие маклеры характеризуются тем, что они не обещают ничего неверного.

Также отличие квалифицированного маклера в том, что они называют вещи своими именами и предлагают недвижимость таким образом, что продажа действительно совершится.

Хороший агент по недвижимости тщательно исследует и создает информативный и визуально привлекательный обзор недвижимости.

Хорошие брокеры всегда доступны для своих клиентов, чтобы задать им вопросы, и регулярно предоставляют информацию о состоянии своей деятельности.

Они сопровождают клиента до момента нотариального заверения договора купли-продажи.

Обзор обязанностей агента по недвижимости

  • Оценка имущества, определение рыночной стоимости в соответствии с реальной стоимостью, доходной стоимостью или методом сравнительной стоимости, определение реальной цены продажи;
  • Подготовка всех документов, имеющих значение для оценки имущества (планы этажей, планы строительства, выписка из земельной книги, кадастровый план, страховое свидетельство, энергетический сертификат);
  • Очистка земельного кадастра (например, удаление недействительной земельной пошлины, внесение наследника в качестве нового владельца);
  • Оценка недвижимости на месте, подготовка поэтажных планов, содержательные фотографии недвижимости внутри и снаружи;
  • Создание осмысленного и визуально привлекательного обзора;
  • Определение правильной целевой группы: кого следует рассматривать в качестве потенциального покупателя;
  • Разработка маркетинговой стратегии: Как должна предлагаться недвижимость (объявление в сети, обращение к существующим клиентам, табличка о продаже недвижимости)
  • Регулярная отчетность от агента по недвижимости о продажах;
  • Квалификация и предварительный отбор потенциальных покупателей;
  • Организация, координация и проведение просмотровых встреч на объекте;
  • Проверка платежеспособности и кредитоспособности потенциального покупателя в отношении объекта;
  • Переговоры о продаже с потенциальными покупателями с целью подготовки содержания договора купли-продажи и организации встречи с нотариусом;
  • Соглашение с нотариусом о порядке удостоверения договора купли –продажи;
  • Присутствие агента по недвижимости на приеме у нотариуса;
  • Помощь в оформлении договора купли-продажи (своевременная оплата покупной цены, передача выгод и обременений);
  • Передача объекта после нотариального заверения договора купли-продажи;
  • Поддержка продавца даже после заключения договора купли-продажи.
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Adblock
detector