Какую прибыль вы должны получить от аренды недвижимости?

Правило инвестирования в недвижимость состоит в том, что любая прибыль – это хорошая прибыль. Но, конечно же, вы хотите получить достаточно прибыли от инвестиций в недвижимость, чтобы с этой прибылью прожить хорошую жизнь! Очевидно, что 1 доллар лучше, чем 0, но стоит ли арендовать недвижимость за 1 доллар прибыли? Давай займемся математикой!

Какую прибыль вы должны получить от сдачи в аренду? Когда вы оцениваете движение денежных средств по собственности, вы должны быть уверены, что ваш доход от аренды покроет все расходы, такие как налоги, страхование, управление имуществом, а также любые долги, которые вы берете на имущество. После того, как вы вычтите эти расходы, вам останется только прибыль. Как правило, по крайней мере 100 долларов прибыли с каждой арендуемой собственности оправдывают себя. 

Но, конечно, в бизнесе больше прибыли, как правило, лучше!

Если вы планируете приобрести недвижимость в аренду и хотите рассчитать потенциальную прибыль, вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, чтобы с этим справиться.

Сколько ренты приносит недвижимость?

Если у собственности есть существующий арендатор, вы уже знаете, сколько эта собственность будет приносить доход от аренды. Однако, если нет, как вы можете это оценить?

Небольшая домашняя работа будет иметь большое значение. Вы можете использовать такие сайты, как Rentometer.com, который показывает среднюю арендную плату по районам. Это хорошо для приблизительной оценки, но вам следует пойти еще дальше и спросить местного риэлтора, который специализируется на аренде.

Вы можете получить диапазон для своей потенциальной аренды, например, от 800 до 1000 долларов в месяц. Используйте меньшее число, чтобы расчет был консервативным. Таким образом, если вы сделаете больше, это будет приятный сюрприз!

Как узнать, какие будут расходы?

Вы должны прикинуть, что 40% вашего дохода от аренды пойдет на расходы. Это при условии, что ваша собственность не нуждается в восстановительном ремонте. Если это так, то это выходит за рамки данной публикации.

40% расходов включают налоги на имущество, страховку, управление имуществом и возможные вакансии. Это консервативная цифра, но опять же, мы здесь намеренно консервативны.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий