Формы собственности на землю

Еще одно важное юридическое соображение при принятии решения о будущем вашей земли – это определение типа юридической собственности на вашу землю. Это определяет, кто контролирует землю, как она передается, как облагается налогом и, помимо прочего, как будет распределяться ответственность.

Определение того, какая форма собственности лучше всего подходит для вас, зависит от нескольких факторов, включая количество людей, которые будут делить собственность, проблемы с ответственностью, то, как доход от земли облагается налогом, пока вы живы, и как земля облагается налогом при ее передаче. . Есть несколько вариантов владения землей. Доведение ваших целей или целей вашей семьи к поверенному по планированию недвижимости, имеющему опыт сохранения земель, – отличный способ разобраться, какой тип личной или деловой собственности лучше всего подходит. Ниже приведены некоторые формы личной собственности, которые семьи использовали для достижения своих целей:

  • Индивидуальная собственность. Право собственности на землю принадлежит одному человеку. В случае смерти собственника земля передается по его завещанию.
  • Совместные арендаторы. Право собственности на землю принадлежит двум и более людям. После смерти владельца доли в собственности автоматически переходят к выжившим владельцам.
  • Общие арендаторы. Имущество принадлежит двум или более лицам определенными акциями. Если один человек умирает, его доля переходит по его воле.

Учитывая, что многие землевладельцы владеют своей землей для личного пользования и уединения, а не для получения дохода, может показаться странным рассмотреть вопрос о передаче права собственности на землю бизнес-структуре. Тем не менее, владение бизнесом может обеспечить эффективный механизм передачи права собственности на вашу землю от вас к вашей семье при одновременном снижении налогов и ограничении ответственности. Ниже приведен список некоторых форм собственности, которые семья брила использовала для достижения своих целей:

  • Полное товарищество. Право собственности на землю совместное: между двумя и более людьми. Владельцы разделяют прибыль, убытки и ответственность.
  • Семейные товарищества с ограниченной ответственностью. Между членами семьи существует соглашение о юридическом партнерстве по управлению и контролю над землей. Иногда это используется для минимизации налогов на дарение и наследство.
  • Общество с ограниченной ответственностью. Право собственности делится на акции, а правила, регулирующие деятельность компании, заключаются в договор и согласовываются со всеми первоначальными акционерами. Иногда это используется для минимизации налогов.
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий