a03ba745397a1061 Что выбрать новостройку или вторичное жилье? - Информационный портал о недвижимости | Информационный портал о недвижимости

Что выбрать новостройку или вторичное жилье?

https://aura.hansa-dom.ru/

Когда дело доходит до принятия решения о покупке новостройки или старой недвижимости, вам необходимо рассмотреть плюсы и минусы новой постройки по сравнению со старой недвижимостью.

Есть преимущества и недостатки с обоими. Читайте далее в нашей статье о преимуществах покупки квартир в новостройках.

Вам нужно взвесить, что для вас важно, и какой тип собственности ставит галочки в вашем списке «обязательных».

Плюсы и минусы новостроек

Хорошая новость заключается в том, что с каждым годом строится все больше и больше новых домов.

В первом квартале 2021 года было построено почти 50 000 новых домов — это самый высокий показатель за более чем 20 лет.

Это означает, что больше покупателей сталкиваются с совершенно новой недвижимостью, когда ищут себе жилье.

Но здесь важно учитывать , что они стоят несколько дороже.

Итак, давайте взглянем на плюсы и минусы покупки нового дома прямо у застройщика и на то, стоит ли покупать новую постройку.

Плюсы покупки квартиры в новостройке

 

https://aura.hansa-dom.ru/

  • Распаковать вещи и наслаждаться. Новый дом — это чистый холст со свежим ремонтом: плиткой, краской, кухнями и ванными комнатами.

Это означает, что вам ничего не нужно делать.

Вы можете просто распаковать свои вещи и начать наслаждаться своим новым домом.

  • Стимул к покупке. Для многих новых покупателей квартира в новостройке — единственный способ подняться по лестнице недвижимости. Купить квартиру с небольшой площадью.
  • Поощрения. Некоторые застройщики добавляют дополнительные услуги, чтобы добиться продажи. Это могут быть дополнительные скидки, парковочное место, входящее в стоимость квартиры, кладовая и т.д.
  • Современный образ жизни– в новостройках высшего класса есть все новейшие технологии.

Многие предлагают функции «умного дома» и открытую планировку. Некоторые также имеют доступ к общим услугам, таким как тренажерный зал или услуга консьержа.

  • Спроектируйте свою квартиру— купите квартиру без планировки, и вы сможете стать сами себе дизайнером.

Застройщик может позволить вам выбрать отделку и, возможно, даже планировку.

  • Низкие счета— новые дома должны соответствовать последним строительным нормам.

Это означает, что они намного более энергоэффективны, чем старые дома.

Данные сертификатов энергоэффективности показывают, что более 80% новых домов имеют самые высокие рейтинги A или B. Для сравнения, всего 2,2% существующих свойств.

  • Без цепочки— поскольку вы будете первым владельцем, у вас не будет цепочки покупателей над вами. Это исключит проблемы с долгами, ремонтами и т.д

Минусы покупки новостройки

https://aura.hansa-dom.ru/

Новый дом премиум-класса.

Многие преимущества покупки новостройки исчезают в день ее покупки, и она больше не является «совершенно новой».

Это означает, что однолетняя недвижимость может упасть в цене, поскольку вместо этого покупатели будут смотреть на новостройки, появляющиеся в застройке через дорогу.

Наш совет: если вы покупаете новостройку, планируйте жить в ней дольше.

  • Плата за управление недвижимостью. Многие новостройки не принимаются местным советом и управляются частными управляющими компаниями. Это означает, что владелец новостройки должен платить за содержание детской площадки и мест общего пользования.

Эти расходы могут возрасти, и собственники обнаружат, что не имеют права оспаривать начисление или менять управляющую компанию.

Это растущая проблема для владельцев новых построек и может стать настоящим препятствием для покупки новой постройки.

  • Качество и недостатки. Новые сборки часто получают плохие отзывы в прессе из-за сообщений о низком качестве, попадающих в заголовки.

Даже в самом лучшем новом доме вы все равно можете столкнуться с проблемами, такими как застревание дверей или отслоение плитки. Будь то серьезная структурная проблема или ряд мелких раздражающих загвоздок. Иногда есть необходимость связываться с застройщиком, чтобы все уладить.

  • Задержки. Новые постройки не всегда выполняются по плану, и нет ничего необычного в том, что дата въезда в новостройку задерживается.

Это может быть просто неудобством, но если это затягивается, это может вызвать дополнительный стресс и увеличить ваши расходы.

Мы ежедневно слышим от людей, которые борются с неожиданными расходами на аренду, переехав в альтернативное жилье в ожидании завершения строительства нового жилья.

Слишком долгое ожидание также может повлиять на предложения по ипотеке.

Плюсы покупки старого дома

https://aura.hansa-dom.ru/

  • Характер – от створчатых окон дома в георгианском стиле, камина в комнате викторианского дома до витражей загородных домов 1930-х годов — в нашем существующем жилом фонде можно выбрать из множества различных стилей и дизайнов. Именно в эти особенности периода многие из нас влюбляются, когда рассматривают возможность покупки.
  • Соседство. Существующая собственность, скорее всего, будет окружена сообществом с соседями, которые живут там годами. Также поблизости могут быть другие удобства, такие как супермаркеты, школы, почтовые отделения.
  • Готовый дизайн.В отличие от покупки новой постройки без планировки, то, что вы видите, это то, что вы получаете с существующей собственностью.

Тщательно изучите объект покупки при помощи риэлтора или посредника, и вы сможете безопасно купить недвижимость, зная, что уверены в ней.

  • Потенциал. Существующая квартира может быть далека от идеала, и может потребоваться небольшая доработка. Это дает вам возможность поставить на нем свой собственный отпечаток и потенциально повысить его ценность.

Минусы покупки старого дома

https://aura.hansa-dom.ru/

  • Цепочка предыдущих владельцев— Купите существующую недвижимость, и вам придется иметь дело с владельцами и любой последующей цепочкой собственности, которая делает процесс покупки более напряженным.
  • Техническое обслуживание. В отличие от новой постройки, вполне ожидаемо, что техническое обслуживание необходимо начать в первый же день после переезда в купленную недвижимость.
  • Энергоэффективность. Старые объекты вряд ли будут такими же энергоэффективными, как новостройки. Таким образом, ваши ежемесячные счета за электроэнергию, отопление и другие платежи могут быть выше.
  • Ремонт. Возможно, вам необходимо будет отремонтировать или заменить старую кухню или ванную комнату, заменить комуникации или выполнить косметический ремонт. Вы должны учитывать эти расходы в вашем бюджете.

Нет правильного или неправильного выбора, когда дело доходит до выбора между новостройкой или вторичной недвижимостью. Это сводится к вашим личным предпочтениям и тому, что вы хотите получить от своего нового дома. Просто убедитесь, что у вас есть вся информация о предпочитаемой недвижимости, прежде чем обмениваться контрактами на покупку.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Adblock
detector