Аренда недвижимости: некоторые нюансы

Рынок недвижимости весьма разнообразен и предлагает массу вариантов своим посетителям. Интересует ли тех продажа однокомнатных квартир или аренда четырехкомнатных, или это может быть квартира для вечеринок на сутки, предложение наверняка будет весьма и весьма разнообразным. Иное дело, что далеко не каждое при этом заслуживает внимания.

Вот почему специалисты настоятельно рекомендуют прибегать к помощи профессиональных посредников. И не только потому, что грамотный риэлтор сможет подобрать наиболее подходящий объект, но и потому, он что способен обеспечить надлежащую безопасность заключаемой сделки, проверив ее юридическую чистоту.

А опасностей потенциального квартиросъемщика подстерегает немало. Случаи сдачи в аренду не принадлежащих «арендодателю» квартир по-прежнему распространены. И это лишь самый простой пример. В числе прочих можно назвать досрочное расторжение сделки без видимых причин и возврата денег, что в отсутствии письменного договора (а такое отнюдь не редкость) практически безнадежно.

Существуют и другие нюансы, о которых посредникам хорошо известно, но о которых потенциальный арендатор не осведомлен вовсе.

Конечно, существует большое количество всевозможных баз данных, в которых собраны данные о сдающемся жилье. Их достоинством является то, что программе можно задать любые параметры поиска: двухкомнатная квартира или однокомнатная, в центре или на окраине, с меблировкой или без. Но нужно понимать, что, скорее всего, эти объекты все равно сдаются через посредника, который в данном случае будет выступать уже на стороне арендодателя. А платить за его услуги, при этом, все равно будет арендатор. Так не лучше ли изначально обратиться к профессионалу?

Тем более, что многие из них предоставляют множество дополнительных значимых услуг, будь то проверка юридической чистоты сделки или оформление сопутствующих документов. А еще риэлторы нередко предоставляют своим клиентам дополнительные гарантии. Такие, например, как возврат денег в случае расторжения договора не по вине арендатора.

Конечно, и выбор посредника в данном случае имеет большое значение, так как и среди них встречаются разные субъекты. Так, не стоит иметь дело с информационными агентствами, которые предоставляют только данные о сдающихся объектах. Никто не гарантирует, что квартира будет незанята или что сделка с ее владельцем состоится. В то же время, договоры с такими фирмами составлены таким образом, что предъявить им претензии не получится.

У современных потребителей есть масса возможностей для приобретения жилья. Сегодня многие приобретают квартиры по военной ипотеке, используя средства материнского капитала или просто целевого займа в банке.

Спрос рождает предложение, поэтому объекты становятся все более разнообразными. Это открывает новые перспективы и для потенциальных арендаторов. Вот только распоряжаться предоставляемыми возможностями все же следует с умом.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий